Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 18.05.2026/Pykälä 118

KH 18.05.2026 § 118  

67/10.02.04/2026  

Jussi Poti on allekirjoittamallaan hakemuksella pyytänyt Kokemäen kaupungilta muutosta Kokemäenjoen rantaosayleiskaavaan Huittisten raja - Kolsin voimalaitos. Hakemuksensa yhteydessä Poti on sitoutunut maksamaan Kokemäen kaupungille rantaosayleiskaavan muutosmenettelystä laskutettavan 3 000 euron käsittelymaksun. Rantaosayleiskaavan muutoksen suunnittelua varten Poti on tehnyt konsulttisopimuksen Nosto Consulting Oy:n kanssa.

Rantaosayleiskaavan muutoshakemuksen suunnittelualueet muodostuvat osasta kiinteistöjä 271–408–12–11 Poti, 271–408–3–34 Rantamankonen, 271–408–3–54 Koivusaari, 271–435–2–49 Patosaari, 271–450–1–42 Haapasaari ja 271–450–1–67 Saarimäki sekä kiinteistöistä 271–408–3–50 Koivurinne, 271–408–3–51 Mustikkamäki ja 271–408–3–52 Masala. Suunnittelualueet sijaitsevat Kokemäenjoen varrella Levonsaaren eteläpuoleisella saarella Saarikossa sekä saaren itäpuolella, Hintikkalantien varrella peltoalueen rannalla. Noin 4 kilometriä Kokemäen keskustasta koilliseen sijoittuvien suunnittelualueiden kokonaispinta-ala on noin 5,6 hehtaaria ja alueiden kiinteistöt ovat yksityisessä maanomistuksessa. 

Laadittavan rantaosayleiskaavan muutoksen tavoitteena on siirtää kahta voimassa olevassa rantaosayleiskaavassa osoitettua rakentamatonta loma-asuntoyksikön kiinteistökohtaista paikkaa uusille, rakentamiskelpoisemmille paikoille. Muut rakennuspaikat vahvistetaan voimassa olevan rantaosayleiskaavan mukaisiksi. Toteutuessaan kaavamuutoksella ei ole valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviä vaikutuksia.

Suunnittelualueet on Satakunnan maakuntakaavoissa osoitettu osaksi matkailun kehittämisvyöhykettä (mv2, Kokemäenjokilaakson kulttuurimaisemavyöhyke) sekä osaksi valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta (vma-e, Kokemäenjokilaakson viljelymaisemat). Matkailun kehittämisvyöhykkeellä suunnittelussa on otettava huomioon toteutettavien toimenpiteiden yhteensovittaminen kulttuuri-, maisema- ja luontoarvoihin sekä olemassa oleviin elinkeinoihin ja asutukseen.

Valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella suunnittelussa otetaan huomioon alueen kokonaisuus, erityispiirteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien arvojen säilymistä ja kehittämistä mukaan lukien avoimet viljelysalueet. Suunnittelussa huolehditaan, ettei toimenpiteillä ja hankkeilla vaaranneta tai heikennetä kohteen kulttuuri-, maisema-, luonto- ja ympäristöarvojen säilymistä. Maakuntakaava edellyttää, että vesiensuojelullisesti erityisen herkillä, kaltevilla sekä eroosio- ja tulvaherkillä vesistöjen rannoilla alueidenkäyttö suunnitellaan siten, että estetään tai vähennetään ravinteiden, kiintoaineen ja haitallisten aineiden huuhtoutumista vesistöihin.

Suunnittelualueilla on voimassa oikeusvaikutteinen Kokemäenjoen rantaosayleiskaava Huittisten raja – Kolsin voimalaitos, joka on tullut voimaan 15.3.2010. Saaren (Saarikko) suunnittelualueet on rantaosayleiskaavassa osoitettu pääosin loma-asuntoalueeksi (RA). Pohjoiselle suunnittelualueelle on osoitettu kuusi rakennettua loma-asuntoa ja kolme rakentamatonta loma-asuntoyksikön kiinteistökohtaista paikkaa. Saaren eteläinen suunnittelualue on rantaosayleiskaavassa osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on ympäristöarvoja (MY). Saaren itäpuolella olevat suunnittelualueet on rantaosayleiskaavassa osoitettu Hintikkalantien eteläpuolelta loma-asuntoalueeksi (RA) ja pohjoispuolelta maisemallisesti arvokkaaksi peltoalueeksi (MA). Suunnittelualueiden keskeltä kulkee pääsytie saareen.

Rantaosayleiskaavan yleisten määräysten mukaan uudisrakennukset sovitetaan huolellisesti maisemaan ja sopeutetaan olemassa olevaan rakennuskantaan maiseman luonnonmukaisuutta vaalien.

Kaupungin rakennusjärjestys määrää rakennuksen vähimmäisetäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Etäisyys on asunnoilla ja loma-asunnoilla 30 metriä ja saunarakennuksilla 15 metriä. Rantavyöhykkeellä rakentaminen on sijoitettava riittävän etäälle rantaviivasta alueelle, jolla ei ole tulva-, sortuma-, syöpymis- tai jäänkasautumisvaaraa.

Kokemäenjoen rantaosayleiskaavan 8 muutoshankkeen mukaisille suunnittelualueille laaditaan nykytilanneselvitys. Kaavatyön aikana arvioidaan kaavan vaikutuksia alueen luonnonympäristöön, maisemaan, kulttuuriympäristöön sekä alue- ja yhdyskuntarakenteeseen. Suunnittelualueiden lisäksi kaavan vaikutusalueeseen kuuluvat välittömässä läheisyydessä olevat muut kiinteistöt. Lopullinen arviointi kaavamuutoshankkeen vaikutuksista esitetään kaavaehdotuksen selostusosassa.

Nosto Consulting Oy on laatinut rantaosayleiskaavan muutoshanketta varten osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Kaavoitusmenettelyn käynnistämisen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman perustana ovat alueidenkäyttölain 62 § ja 63 § sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 §. Kokemäen kaupungin hallintosäännön mukaan kaupunginhallitus päättää yleiskaavan laadinnasta ja muuttamisesta.

Lisätietoja antaa Kaavoitusasiantuntija Kari Ylikoski, puh.  044 747 5885

Esittelijä Kaupunginjohtaja Teemu Nieminen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää käynnistää Kokemäenjoen rantaosayleiskaavan 8 muutosmenettelyn ja asettaa nähtäville hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Kaavoituksen käynnistämisestä ja kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedotetaan Kokemäen kaupungin kaavoitusmenettelyn tiedotuskäytännön mukaisesti.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan päätösehdotuksen yksimielisesti.