Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 15.06.2026/Pykälä 138

KH 15.06.2026 § 138  

77/10.02.04/2026  

Jouko Virtanen on allekirjoittamallaan hakemuksella pyytänyt Kokemäen kaupungin käynnistämään kaavoitushankkeen Vuorenpään ranta-asemakaavasta ja Kiettareenluodon ranta-asemakaavan muutoksesta. Hakemuksensa yhteydessä Virtanen on sitoutunut maksamaan Kokemäen kaupungille kaavoitushankkeesta laskutettavan 3 000 euron käsittelymaksun. Kaavoituksen suunnittelua varten Virtanen on tehnyt sopimuksen Nosto Consulting Oy:n kanssa.

Ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutoksen tarkoituksena on siirtää voimassa olevassa Kiettareenluodon ranta-asemakaavassa kiinteistölle 271-420-14-1 Purri osoitetusta kolmesta lomarakennuspaikasta kaksi lomarakennuspaikkaa kiinteistölle 271-442-2-26 Vuorenpää. Nykyisin molemmat alueet ovat viljelykäytössä olevaa peltoa. Suunnittelualue on yksityisomistuksessa ja sen pinta-ala on noin 4,2 hehtaaria. Toteutuessaan kaavalla ei ole valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviä vaikutuksia.

Kiettareenluodon suunnittelualue sijoittuu Kokemäenjokilaakson kulttuurimaisema-alueelle, joka on määritelty valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi. Kiettareen-luodon kohdalla Kokemäenjoki kuuluu Natura 2000 -verkostoon. Kiettareenluodon suunnittelualue sisältyy myös Kokemäenjokilaakson luonnonsuojeluohjelman alueeseen. Vuorenpään suunnittelualueelta ei ole tiedossa erityisiä luonto- tai maisema-arvoja. Suunnittelualueet ovat rakentamattomia eikä ole tiedossa, että alueilla olisi rakennetun kulttuuriympäristön arvokohteita tai muinaisjäännöksiä.

Maakuntakaavassa Kiettareenluodon alue sijoittuu valtakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle ja merkittävälle luontomatkailun kehittämisvyöhykkeelle. Molemmat suunnittelualueet sijoittuvat maakuntakaavassa osoitetulle merkittävälle kulttuuriympäristö- ja maisemamatkailun kehittämisvyöhykkeelle.

Maakuntakaava määrää lisäksi, että ranta-alueiden suunnittelussa on otettava huomioon tulvavaara-alueet ja tulviin liittyvät riskit. Rakentaminen suunnitellaan ensisijaisesti sijoitettavaksi sietokyvyltään kestäville ranta-alueille, turvaten kullakin vesistöalueella riittävät yleiset virkistys-käyttömahdollisuudet. Kaltevien sekä eroosio- ja tulvaherkkien ranta-alueiden suunnittelussa pitää estää tai vähentää ravinteiden, kiintoaineen ja haitallisten aineiden huuhtoutumista vesistöihin.

Vuorenpään suunnittelualueella on voimassa oikeusvaikutteinen Kokemäenjoen rantaosayleiskaava Huittisten raja – Kolsin voimalaitos, joka on saanut lainvoiman 15.3.2010. Suunnittelualue on rantaosayleiskaavassa osoitettu maatalousalueeksi. Kiettareenluodon suunnittelualueella on voi-massa Kiettareenluodon ranta-asemakaava, jossa suunnittelualueelle esitetty kolme rakennuspaikkaa.

Kaupungin rakennusjärjestys määrää rakennuksen vähimmäisetäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Etäisyys on asunnoilla ja loma-asunnoilla 30 metriä ja saunarakennuksilla 15 metriä. Rantavyöhykkeellä rakentaminen on sijoitettava riittävän etäälle rantaviivasta alueelle, jolla ei ole tulva-, sortuma-, syöpymis- tai jään-kasautumisvaaraa.

Kaava-alueen vesihuolto järjestetään kiinteistökohtaisesti ja jätevesien puhdistus hoidetaan voimassa olevan lainsäädännön ja kunnan ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti. Alueen jätehuolto järjestetään kunnan jätehuoltomääräysten mukaisesti. Suunnittelualueelta laaditaan luontoselvitys, joka on käytettävissä kaavaehdotusvaiheessa. Kaavan laadinnan yhteydessä järjestetään tarvittavat viranomaisneuvottelut.

Nosto Consulting Oy on laatinut kaavahankkeen valmisteluvaiheen aineiston. Kokemäen kaupungin hallintosäännön mukaan kaupunginhallitus päättää asema- ja yleiskaavan laadinnasta ja muuttamisesta.

Lisätietoja antaa Lisätietoja antaa kaavoitusasiantuntija Kari Ylikoski,p. 044 747 5885.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Teemu Nieminen

Päätösehdotus