Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 10.10.2022/Pykälä 229

KH 10.10.2022 § 229  

296/02.03.01.00/2022  

 Kiinteistöverolaissa säädetään kiinteistön sijaintikunnalle suoritettavasta kiinteis­tö­ve­ros­ta. Se on vuosittain vahvistettavan prosentin mukainen osuus kiinteistön arvosta. Kiinteistövero on vuosittain maksettava, kiin­teis­tön omistukseen perustuva vero.

 Kuntalain 111 §:n mukaan valtuuston on viimeistään talousarvion hy­väk­sy­mi­sen yhteydessä päätettävä kunnan tuloveroprosentista, kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sen­teis­ta sekä muiden verojen perusteista. Kiinteistövero mää­räy­tyy kiinteistöjen verotusarvon ja kiinteistöveroprosenttien mukaan.

 Kiinteistöverolain 11 § mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sent­tien suuruuden vuosittain etukäteen samalla kun se vah­vis­taa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentit mää­rä­tään prosentin sadasosan tarkkuudella.

 Kokemäen kaupungin nykyiset vuoden 2022 kiinteistöveroprosentit ovat seu­raa­vat (suluissa voimassa olevan kiinteistöverolain mukaiset ala- ja ylä­ra­jat):

 - yleinen kiinteistöveroprosentti 1,20 (0,93-2,00)

 - vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 0,51 (0,41-1,00)

 - muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 1,85 (0,93 -2,00)

 - voimalaitosrakennukset 3,10 (yläraja 3,10)

 - rakentamattomien rakennuspaikkojen veroprosentti 4,00 (2,00-6,00)

 - yleishyödylliset yhteisöt 0,00

  Kiinteistöverolla on kuntien rahoituksen lähteenä useita etuja. Veron tuot­to on vakaa, toisin kuin esimerkiksi suhdannevaihteluille alttiin yh­tei­sö­ve­ron tuotto. Veropohja kehittyy tasaisesti ja kertyvän veron määrä on hel­pos­ti ja varsin tarkoin ennakoitavissa kunnan alueella sijaitsevien kiin­teis­tö­jen ja kunnan määräämien veroprosenttien perusteella. Veropohja on liikkumaton.             

 Kiinteistöveron merkitys kasvaa sote-ratkaisun myötä. Kuntien tu­lo­ve­ro­pro­sent­te­ja leikataan vuodesta 2023 lukien 12,64 prosenttiyksikköä ja yhteisöveron kuntaryhmän ja­ko-osuus pie­ne­nee noin 10 %-yksiköllä. Vuonna 2022 kiinteistöveron osuus on noin 10 % Kokemäen kaupungin kaikista verotuloista, mutta vuo­des­ta 2023 lu­kien kiinteistöveron osuus tulee olemaan noin 17-18 % kaikista ve­ro­tu­lois­ta. 

 Kiinteistöveroprosentteja on korotettu viimeksi vuonna 2018 ja 2020. Vuonna 2018 korotettiin yleistä ja vakituisten asuinrakennusten prosenttia ja vuonna 2020 muiden asuinrakennusten prosenttia. 

Kaupunginvaltuuston vahvistamassa voimassa olevassa ta­lous­suun­ni­tel­mas­sa (KV 13.12.2021 § 110) ei ole mainintaa kiinteistöveroprosenttien muutoksista.

Lisätietoja antaa Talousjohtaja Tauno Mäkinen, puh. 040 488 6120.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Teemu Nieminen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se päättää vahvistaa vuodelle 2023 seuraavat kiinteistöveroprosentit:

- yleinen kiinteistöveroprosentti 1,20
- vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 0,51
- muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 1,85
- voimalaitosrakennukset 3,10
- rakentamattomien rakennuspaikkojen veroprosentti 4,00
- yleishyödylliset yhteisöt 0,00

Käsittely Tauno Mäkinen poistui kokouksesta asian käsittelyn jälkeen.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle, että se päättää vahvistaa vuodelle 2023 seuraavat kiinteistöveroprosentit:

- yleinen kiinteistöveroprosentti 1,20
- vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 0,51
- muiden asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 1,85
- voimalaitosrakennukset 3,10
- rakentamattomien rakennuspaikkojen veroprosentti 4,00
- yleishyödylliset yhteisöt 0,00