Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.01.2022/Pykälä 12

KH 17.01.2022 § 12  

Kokemäen kaupunki on vuokrannut Puhdistamontiellä sijaitsevan teol­li­suus­kiin­teis­tön Berner Chemicals Oy:lle.

 Vuokrasopimus on alun perin tehty toisen yrityksen kanssa ja so­pi­muk­sen kohteena on useita rakennuksia, joista nykyisen vuokralaisen käy­tös­sä on seitsemän eri rakennusta.

 Voimassa oleva vuokra pohjautuu kaupunginhallituksen 9.1.2017 §:ssä 4, 12.2.2018 §:ssä 39 ja 27.6.2018 §:ssä 142 tekemiin päätöksiin, jonka mukaisesti silloisen vuokralaisen vuokraa alennettiin ja päätettiin, että alennettu vuokra on voimassa vuoden 2021 loppuun asti.

 31.12.2021 asti voimassa ollut vuokran suuruus oli 7 707,84 €/kk + alv. Alkuperäisen vuonna 2013 allekirjoitetun vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti uusi vuokra olisi 1.1.2022 alkaen 12 752,49 €/kk +alv. 

 Kiinteistön nykyinen vuokralainen on 17.12.2021 saapuneella sähköpostilla esittänyt, että vuoden 2021 loppuun asti ollut vuokra olisi voimassa myös vuodet 2022 ja 2023. Yhtiö perustelee esitystään sillä, että koronapandemian johdosta tuotteiden koeajoja ei ole voitu suorittaa asiakkaiden luona suunnitellusti ja tämän johdosta toiminta on ollut vielä tappiollista.

 29.11.2021 pidetyssä neuvottelussa Berner Chemicals Oy:n toimitusjohtaja sekä kaupungin puolesta kaupunginjohtaja ja talousjohtaja neuvottelivat voimaan tulevasta vuokrasta ja päätyivät esitykseen, jonka mukaisesti vuokra olisi 1.1.2022 lukien 10 000 euroa/kk +alv. Ko. vuokra olisi voimassa kaksi vuotta. 

 Hallintosäännön 23 § kohdan 19 mukaan kaupunginhallitus päättää kiin­teän ja irtaimen omaisuuden vuokralle antamisesta ja ottamisesta enin­tään 10 vuodeksi silloin, kun sopimuksen vuotuinen arvo on yli 40 000 eu­roa sekä päättää kiinteän ja irtaimen omaisuuden vuokralle an­ta­mi­ses­ta ja ottamisesta pidemmäksi aikaa kuin 10 vuodeksi, mutta kor­kein­taan 30 vuodeksi.

Lisätietoja antaa  kaupunginjohtaja Teemu Nieminen, puh. 040 488 6100 ja talousjohtaja Tauno Mäkinen, puh. 040 488 6120.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Teemu Nieminen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää tarkistaa kaupungin ja Berner Chemicals Oy:n välistä vuokrasopimusta siten, että vuokran suuruus on 1.1.2022-31.12. 2023 välisen ajan 10 000 €/kk +alv.  Muutoin noudatetaan alkuperäisen vuokrasopimuksen ehtoja.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi kaupunginjohtajan päätösehdotuksen yksimielisesti.